การบริหารรีสอร์ท อากาเป้ เดอ ปาย ไม่มีประสบการณ์ก็ทำได้
1. คชจ.
1.1 คชจ.ประจำ
1.1.1 ประจำปี ภาษีโรงเรือน(อบต.) ภาษีธุรกิจอันตราย(อบต.)ภาษีป้าย(อบต)
1.1.2 ประจำเดือน เงินเดือนแม่บ้าน ค่าไฟฟ้า อินเตอร์เน็ท
1.1.3 ประจำวัน อาหาร ขนมปัง กาแฟ น้ำ สบู่ แชมพู
1.2 คชจ.แปร
1.2.1 ภาษีรายได้ (อบจ.)
1.2.2 ซ่อมแซมอาคาร ห้องพัก ระบบน้ำ ระบบไฟฟ้า
1.2.3 ตัดแต่งต้นไม้
2. รายได้
2.1 ค่าเช่ารายปี
2.2 ค่าเช่ารายเดือน
2.3 ค่าเช่ารายวัน
3. ทรัพย์สิน
3.1 อสังหาริมทรัพย์
3.1.1 ที่ดิน 2 แปลง เนื้อที่รวม 270 วา
3.1.2 สิ่งปลูกสร้าง
ส่วนของออฟฟิศ
-อาคาร 2 ชั้น ชั้นบนโล่ง ใช้เก็บของ และเป็น office
-เรือนปูนชั้นเดียว(ต่อจากอาคาร 2 ชั้น) เก็บของ ซักรีด
-ห้องพัก ชั้นเดียว ติดแอร์ 1 ห้อง ห้องพัก ผจก.
-ห้องพักปูนพัดลม แปลงเป็นห้องเก็บของ 1
-ห้องพักปูนพัดลม แปลงเป็นห้องเก็บของ 2
ส่วนห้องพักลูกค้า
-ห้องที่1 ห้องปูนแอร์ที่1(ประตูกระจก)ติดห้องปูนพัดลม
-ห้องที่ 2 ห้องพัดลมที่1 (เรือนไม้ 1)
-ห้องที่ 3 ห้องพัดลมที่ 2 (เรื่อนไม้ 1)
-ห้องที่ 4 ห้องพัดลมที่ 3 (เรือนไม้ 2)
-ห้องที่ 5 ห้องแอร์ที่ 2 (เรือนปูนแอร์ด้านหลัง)
-ห้องที่ 6 ห้องแอร์ที่ 3 (เรือนปูนแอร์ด้านหลัง)
3.2 สังหาริมทรัพย์
3.2.1 ระบบน้ำ(ทำใหม่) ถังเก็บน้ำอลูมิเนียม เครื่องกรองน้ำอลูมิเนียม
3.2.2 ระบบไฟฟ้า Solar cell
3.2.3 ระบบกล้องวงจรปิด ติดใหม่
3.2.4 อุปกรณ์ไฟฟ้าอื่นๆ พัดลมแขวน และตั้ง กาต้มน้ำ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า
ไมโครเวฟ ทีวี ระบบดาวเทียม
3.2.5 อุปกรณ์เครื่องนอน ฟูก ผ้าขนหนู ผ้าปูเตียง ปลอกหมอน ผ้าห่ม
3.2.6 เครื่องครัว เตาแก๊ส หม้อ กระทะ ถ้วย จาน ช้อน
4. บุคลากร
4.1 ผจก.
4.2 แม่บ้าน
5. อื่นๆ
คชจ.ประจำปี
ประเมินต่ำ
ประเมินสูง
---
ภาษีโรงเรือน
4200.00
ภาษีธุรกิจอันตราย
600.00
ภาษีป้าย
400.00
คชจ.ประจำเดือน
ค่าไฟฟ้า
400.00-1500.00
อินเตอร์เน็ท
1000.00
เงินเดือนแม่บ้าน
5,000.00
คชจ.ประจำวัน
ภาษีรายได้ 2%
ซ่อมแซมอาคาร ห้องพัก ระบบน้ำ ระบบไฟฟ้า
10,000.00
ตัดแต่งต้นไม้
3,000.00
รายได้ : แนะนำการทำตลาดผ่านเฟสบุค ไลน์ ยูทูป
รายได้
1. ค่าเช่า ต่อวัน
เฉลี่ย 350.00/วัน
3000.00/เดือน
30000.00/ปี (ปรับตามสภาพของห้อง และระดับของบริการ)
2. จำนวนห้อง
6-10 ห้อง (ปกติ 6 ห้อง แต่สามารถปรับเพิ่มได้ถึง 10 ห้อง)
การบริหารให้มีรายได้พอ คชจ.
คชจ.รวมประเมินต่อปี 108000+10% = 120000.00 บาท
(ประมาณ)
ประเมิน 1 ทำห้องเช่าอย่างเดียว
รายได้ ให้เท่า คชจ. รายเดือน 4 ห้องๆละ 3000.00 เท่ากับ 120000.00
ประเมิน 2 ทำห้องเช่า ร้านอาหารริมน้ำ(ปรับปรุง 2 ห้องปูนพัดลม)
จะมีรายได้เพิ่มจาก ห้องอาหาร รวมให้เช่ารายเดือน 4 ห้องๆละ 3000.00 เท่ากับ 120000.00
---
